| 收入项目 | 测算说明 | 年度金额（元） | 收入占比 |
|---|---|---|---|
| 住宅物业费 | 按小区面积、1-7栋0.6元/㎡标准，8栋1元/㎡标准，12个月测算 | 220,217.33 点击查看明细 → |
74.85% |
| 商铺物业费 | 3000元/月，12个月 | 36,000.00 | 12.24% |
| 7/8栋水表问题多收水费 | 年度补充收入 | 30,000.00 | 10.20% |
| 商铺水费 | 年度商铺水费收入 | 8,000.00 | 2.72% |
| 合计 | 294,217.33 | 100.00% | |
| 支出大类 | 支出项目 | 数量 | 单价/月 | 月份 | 月工资合计 | 年度金额（元） | 支出占比 |
|---|
1. 本测算为年度物业收支测算，测算周期为12个月，所有金额均为人民币元，数据来自您提供的《天使小区物业收支初步测算表》。
2. 住宅物业费按小区面积、1-7栋0.6元/㎡标准，8栋1元/㎡标准，12个月测算，为核心固定收入来源，年度金额220,217.33元。
3. 商铺物业费为可选收入，年度金额36000元，您可通过页面顶部开关切换是否计入测算，所有数据将自动更新。
4. 支出方案说明：
- 现状：保安2人（2100元/月）、保洁3人（1400元/月）、管理人员1人（2800元/月）
- 方案一：保安2人（2500元/月）、保洁3人（1700元/月）、管理人员1人（6000元/月，含水电维护）
- 方案二：保安2人（2500元/月）、保洁3人（1700元/月）、管理人员1人（4500元/月）、水电工1人（3000元/月）
5. 运营维护成本：小区电费、电梯维保、化粪池、路灯维护、杂项支出。
6. 本测算含7/8栋水表多收水费30000元，为非经常性收入。